央行调整新发放商业性个人住房贷款利率

来源:证券日报


继上周决定改革完善市场报价利率(LPR)形成机制后,8月25日,央行又发布了商业性个人住房贷款利率调整的公告。

央行有关负责人表示,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。

为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,人民银行发布公告明确个人住房贷款利率调整相关事项。

调整内容重点有:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变;借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期;首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点等。

此次商业性个人住房贷款利率调整,会对居民家庭产生哪些影响?

央行有关负责人表示,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

1-7月国企利润总额21366.2亿元

来源: 财政部网站


2019年1-7月,全国国有及国有控股企业①(以下称国有企业)主要经济指标继续保持增长态势,应交税费低速增长,减税降费政策效果显着。

一、国有企业主要经济效益指标情况

(一)营业总收入。1-7月,国有企业营业总收入344700.0亿元,同比②增长7.7%。(1)中央企业199482.0亿元,同比增长6.2%。(2)地方国有企业145218.0亿元,同比增长10.0%。

(二)营业总成本。1-7月,国有企业营业总成本332526.5亿元,同比增长7.9%。(1)中央企业189516.5亿元,同比增长6.3%。(2)地方国有企业143010.0亿元,同比增长10.2%。

(三)利润总额。1-7月,国有企业利润总额21366.2亿元,同比增长7.3%。(1)中央企业14119.0亿元,同比增长7.7%。(2)地方国有企业7247.2亿元,同比增长6.6%。1-7月,国有企业税后净利润16002.5亿元,同比增长8.5%,归属于母公司所有者的净利润9881.2亿元。(1)中央企业10595.1亿元,同比增长9.7%,归属于母公司所有者的净利润6744.9亿元。(2)地方国有企业5407.4亿元,同比增长6.1%,归属于母公司所有者的净利润3136.3亿元。

(四)应交税费。1-7月,国有企业应交税费26645.6亿元,同比增长0.5%。(1)中央企业19070.9亿元,同比增长0.8%。(2)地方国有企业7574.7亿元,同比下降0.1%。

(五)成本费用利润率。1-7月,国有企业成本费用利润率6.5%,与上年同期基本持平。(1)中央企业7.6%,增长0.1个百分点。(2)地方国有企业5.1%,下降0.2个百分点。

(六)资产负债率。7月末,国有企业资产负债率64.4%,下降0.2个百分点。(1)中央企业67.5%,下降0.3个百分点。(2)地方国有企业62.1%,下降0.1个百分点。

二、主要行业盈利情况

1-7月,电力生产、建筑、建材等行业利润增长较快。

注:①本月报所称全国国有及国有控股企业,包括国资委、财政部履行出资人职责的中央企业、中央部门和单位所属企业以及36个省(自治区、直辖市、计划单列市)的地方国有及国有控股企业,不含国有一级金融企业。

②由于企业增减变动以及股权变化等客观因素影响,不同期间纳入全国国有及国有控股企业汇总范围的企业不完全相同。本月报同比增长相关数据,由本期汇总范围内企业本年数据与同口径上年同期数据对比计算得出。